英伦风格的洋房怎么样？好不好？值不值得买？纯英伦花园洋房有哪些买点-优房智选

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楼盘名称：中海英伦观邸
别名：海泰雅苑
楼盘位置：胡埭镇人民路与胡山路交叉口西北侧
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,
规划信息：其占地面积为59804平方米，容积率，绿化率30%，共18栋楼，停车位停车位为949个。

每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。

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