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窗:现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重 新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓 。
窗:现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快,卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重 新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓 。
毛坯房墙面最终无论是涂刷乳胶漆、贴壁纸,还是安装集成墙面等装修装饰效果,在做之前都需要对土坯墙面进行基层处理,其处理程度的好坏关系直接到后面墙面装修装饰的效果及质量。
什么是墙面基层处理
墙面基层处理一般是铲除原来的腻子层,露出抹灰层。然后再在露出水泥基层的墙面上扫除灰尘,涂刷界面处理剂。然后刮腻子,如果局部误差较大的情况下才用墙布加固防止开裂。
墙面基层处理过程中需要用到的材料
腻子:腻子的填料主要是重碳酸钙、滑石粉等,涂刷在底漆上或者直接涂刷在墙面上,用以清除被涂物表面上高低不平的缺陷,可填充局部有凹陷的表面,也可在全部表面刮除,其作用是平整墙体表面,填补细小裂缝,同时作为刷乳胶漆和贴壁纸的底层。目前市面上销售的腻子主要有两种:耐水腻子和一般腻子(批墙腻子)。
界面剂:界面剂全称叫混凝土界面胶黏剂,通常使用于混凝土表面,因为混凝土表面过于光滑,刷上界面剂可以使基层表面变得粗糙,增加水泥砂浆对基层的粘结力,避免抹灰层空鼓起壳,可提高腻子附着力,有效预防空鼓,能避免腻子因水泥墙面疏松、浮土或过干等原因带来的很多墙面基层问题。
石膏:石膏是用于墙面找平,分为底层石膏和面层石膏,面层石膏和腻子的作用是一样的,底层石膏表面较粗,用于墙面底层及局部的厚找平。好的找平石膏是气硬性材料,具有一定耐水性,比耐水腻子粘接强度还要高,干燥凝固速度较快,能代替水泥砂浆用在内墙面。
墙面基层处理施工步骤
1、铲除墙皮:在墙面洒水后,用铲刀刮墙,很难铲掉的应该是水泥墙面;很容易铲掉的就是大白粉加胶水的“大白腻子”,由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程胶水,需要铲除。
2、封固层处理:墙面辊刷界面剂清理浮灰,提高附着力,之后用找平修补砂浆修补空鼓、线槽、孔洞,嵌缝石膏进行沟缝处理。
3、厚找平层处理:平整度好的毛坯墙(毛坯房交房规范平整度在±3毫米)就不需要用找平修补砂浆进行厚找平了,直接用耐水腻子或功能型生态腻子进行精找平就可以。
4、精找平层处理:厚找平层处理完后,就可以批刮耐水腻子或其他功能型生态腻子进行精找平了,需根据腻子的施工说明要求进行施工,特别要注意充分均匀搅拌、批刮厚度和打磨等注意事项,避免因施工技术不当造成的人为问题。精找平层处理后平整度应在±1毫米,然后进行打磨腻子。
5、刷底漆或刷基膜:如果装饰层是刷涂料的,打磨好腻子,清理表面的浮尘后,便可以涂刷抗碱底漆了。底漆辊涂一遍即可,务必均匀,待其干透后(一般2~4小时)可以进行下一步工序辊涂面漆。如果选择贴墙纸,则需要先刷一层基膜。
墙面基层处理注意事项
1、墙面状况完好,无需修补可直接进行涂刷的墙面。这种墙面一般只需要对基层进行打磨处理,然后涂刷一遍底漆和两遍面漆即可。
2、墙面基层较为牢固,局部有污渍、磕碰、轻微裂缝。对于这种情况,一般会先进行局部墙面修补,再打磨一遍基层,再涂刷底漆、面漆。
3、墙面基层已经松动或者出现了明显的脱落、起皮、霉斑等严重问题的墙面。对于这种情况,就需要先彻底铲除问题墙面,再进行全面基层修补。
可以从几点来看好不好。
1.装修的材料得分辨
有实力的装修公司会和一些知名的装修品牌合作,这些装修品牌能认可一家装修公司,就是看中了装修公司的实力。
2.了解客户很重要
装修是一个工程,装修公司在开始装修时,就要在将装修的设计、装修的风格、装修材料以及施工都做一个详细的计划。在这期间如何了解装修公司实力?在和客户经理沟通时就会看出装修公司的专业程度,他们会详细的了解用户的装修意图、房屋的户型、装修预算。并且直接判断这是不是可以服务的客户。因为这样可以节省很多时间成本。接下来就需要根据客户的需求安排设设计师沟通,进入初步设计阶段。在这之后的家装设计师给出的方案和设计效果都将是你判断公司实力重要的参考。
3.施工效果要看好
很多业主在拿到设计图后会选择自己去找施工队装修,坦言的说,这真是得小失大,普通的装修施工队的质量和工艺真的没办法和大型家装公司相比。一般大型家装公司都会拥有自己的施工团队,大多都是徽派装修,并配有监理。这意味着工人的经验丰富,工程质量可以放心。
1、首先,对收房时墙面现状的检查,看墙面是否坚实、平整;
2、在开工之前,应对房间已有的成品进行保护;
3、封固层处理,一般使用修补类的石膏以及牛皮纸就可以了;
4、厚层找平处理,一般刮一遍就行了;
5、精层找平处理,一般刮2-3遍,为刷漆的时候更好,建议用砂纸打磨;
6、刷底漆,一遍即可;
7、刷面漆,一般来说刷2遍,注意防水、防旱、防晒等;
8、验收。
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