青岛明年的一季度还会下降，估计在二三季度之后，会缓慢的上升！走上一个合理的健康的市场价格。

恐怕不会 我也着急买房子!

北京的房价宏观上是上升趋势，政府一出政策就小幅下降一段时间，我有一个渣打银行的朋友，他说银行刚刚做完市场调研，认定受限购令影响，今年年底到明年年初房价是目前最低谷，之后会缓慢上扬。对于你来说，因为是要结婚，刚性需求摆在面前，所以没啥好考虑的，趁今年年底和明年年初的时候下手吧。

估计不会降 因为人口在增多 社会在发展吗

现在这种局势来说你还是要理性一点不要去想象暴跌现在就是会很稳定了也不会暴涨

高房价与民生、社会稳定。国务院十号文本身提高的高度来讲，这个高度也是前所未有的。高房价问题不仅仅是一个社会问题，也不不仅仅是民生问题，更重要是影响社会稳定的问题。这次特别强调要认识到高房价对中国社会的危害性，这个高度以前没有提过。对于高房价的认识，我们原来只是认识到跟经济发展的关系，把房价打下来可能经济发展、GDP等等影响，但是这一次不是经济发展与高房价的关系，而是高房价与整个社会稳定，甚至关乎我们政策未来得问题。这个问题中央政府认识是比较清楚的，如果从整个经济社会发展长期来看，让这一个现象继续下去，我们的社会究竟成什么样的社会，这个也比较清楚. 高房价使人对这个社会丧失信心。安居才能乐业。人生苦短，三十而立。人到了三十岁，已经携家带口，就一定要安居下来。有家才有国。当一个社会中的人到了而立之年尚不能安居，甚至凭一生的劳动所得都不能换来一套房子，面对如此的生存艰难，他们能对身处的环境“感冒”吗？他们会由衷地信赖这个社会的优越吗？会竭尽全力来维护这种制度吗？显然，他们必然会充满抱怨。当这种抱怨成为一种普遍的情绪时，制度基石还能稳定吗？高房价已使一代人丧失了人生信仰。人不为房，天诛地灭！当一代人、两代人都失去了对社会责任的关注，失去了高尚的人生信仰，只为自己的房钱而奋斗，这个社会还有希望吗？高房价正在彻底颠覆现存的社会关系。高房价以人为的操作制造了贫富悬殊，制造了普遍的腐败，制造了因拆迁而引发的不满、怨恨乃至仇恨，将一个和谐的社会引向人心分离，道德分离。人们普遍地对以往的权威不再信服，不再崇拜，不再依赖，渐渐地离心离德。高房价已经在颠覆着现存的生产关系。那么，这个生产关系的基石还牢固吗？当脱离了社会发展基本法则的高房价长期存在，成为常态，这个社会形态就必然面临着生死的考验。

房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。

房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。