买别人的房，房产证还没办下来，如何去开发商那里改收款收据-优房智选

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您好！要找关系，和开发商那找关系带上原购房合同直接去开发商那合同更名就行了，不过要一次性付款。

1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。
2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金，数额区别不太大。
3、合同更名一般是在房子购买不久，开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以，否则，已经缴纳相关手续后，是办理不了更名手续的。
4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。

房款有没有付完，若付完，开发商是有义务帮您办理房产证的，若没有付房款，没有购房协议是允许退定金的

现在国家明确不能改合同，你要去开发商问问是否能改，还有就是要改原始购房合同上的名字

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