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在香港这种城市，房价不必反映大部分居民的购买力，它对应的是“用家”。
从市场供需来看，香港房子的买家也不可能是所有居民。香港每年的新房供应量只有约20000套。这个数字在曾荫权年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。
但香港有250万个家庭，供需比率还不到1%，或者说，只要不到1%、甚至0.8%的家庭买得起，也就可以了。
在香港这种城市，房价不必反映大部分居民的购买力，它对应的是“用家”。
从市场供需来看，香港房子的买家也不可能是所有居民。香港每年的新房供应量只有约20000套。这个数字在曾荫权年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。
但香港有250万个家庭，供需比率还不到1%，或者说，只要不到1%、甚至0.8%的家庭买得起，也就可以了。
因为香港地少，只能向高空发展空间。
香港商业楼宇高楼化，住宅高楼化，因为香港基本无地可用，山地都建成郊野公园保护起来，只能向天空发展。
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