谁能告诉我容积率怎么算容积率大好还是小好-优房智选

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容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)

在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，

容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

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