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农村建房没有房产证，只有使用权证，写申请书到村里，村里拿到乡镇土地管理所审批，同意发使用权证

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

房产证白话说起到两方面作用1，房屋归属人的证明。2，对房屋的处置权
一般来说商品房才有这两个证件。农村自建房有证，不过是村证
举例子说吧：假如政府拆迁的话你的房子是村正的话就要无条件拆迁，最多给你点安置费但是你要正规的商品房的话你有权不搬走，直到得到你满意的答案。村正不受法律保护，商品房受保护的。
归根到底说就是解放那会土地大革命分的地

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