二手房交房时注意事项-优房智选

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二手房交房时注意事项有：1、确认无户口遗留。2、确认水电等各项费用已结清。3、确定屋内设施和合同一致。4、物业更名对接和费用结清。5、门锁更换及钥匙清点。

　　1、确认无户口遗留。在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，最好是书面确认。

　　2、确认水电等各项费用已结清。在二手房交房时，要确定水电气等费用无拖欠情况，电话，宽带，电视等都已经交接，并结清费用，宽带和电视等协助办理过户手续。

　　3、确认屋内设施与合同一致。查验水电是否存在私改私拉的现象，防止出现违章使用的情况，检查煤气，暖气等设备是否能正常运作。确认其他前房主留下的家电设施等能正常运转工作。

　　4、物业更名对接和费用结清。到小区的物业管理处办理物业交割的相关事宜，对物业管理费进行结算，同时可以办理物业过户的手续。

　　5、门锁更换及钥匙清点。对于房子的各种钥匙进行清点对接，比如邮箱，单元门，房屋本身，地下室及附属建筑等，能换的进行更换，如果不更换的则要确定所有的钥匙都收回。

　　二手房交房时的交接流程还是比较繁琐的，注意的事情还是比较多的，所以在交接的时候一定要提前列一个清单，弄清楚有哪些事情，孰轻孰重，这样在交接的时候不至于遗漏重要的事项，造成隐患。

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