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实际使用面积即是房子，去了墙等的实际面积。拿尺子量，是和这个面积一样了。而建筑面积，则是涵盖了，楼梯分摊面积，公共使用区域分摊面积等等的面积，加上实际使用面积。而当房屋需要交易时，要按照建筑面积来计算价格。
人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住房套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。

宅居住面积指住宅中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的房间面积。

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

人均居住面积是当地统计部门公布的(大概是:已经投入使用的居住总面积除以常住居民总人数),
比如一家三口，小孩一岁，现在房间面积是90平米，人均居住面积是90/3=30平方米/人;

如果按城市来统计的话人均居住面积=城市总住房建筑面积/城市总的常住人口数。如果按家庭统计的话人均居住面积=家庭住房建筑面积/家庭人口数。

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