电梯房公摊面积是怎么计算的-优房智选

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在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%，小高层住宅公摊面积占建筑面积的比例为15%。带电梯的公摊相对大一点。

电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。

不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;其他购房者受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

电梯房看一层几户,比如说三梯六户和三梯八户,分摊就不一样,三梯六户的分摊会多一点点一般来说分摊在20%左右吧,如果电梯少,户数多,分摊就少了,15%的也有,但太少的分摊说明公共面积太小,大堂比较小或者电梯很少或者楼梯狭窄

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