上海二套房公积金贷款政策-优房智选

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公积金是认房不认贷的，你目前就算二套首付60%

首付不低于60%，利率上浮1.1倍

第一个法律问题请咨询律师。第二个现在不是08年了没那个改善住房利率打7折的说法了。第三上海当地的平均的房屋面积标准这句话我不明白是什么意思。是人均的话就是34.4平。第四限购是已家庭为单位的，你们家庭已经有一套了，他再卖就2套了。离婚了再买吧。你的案例里面原则性的错误就是如果你们在一个家庭里买房就算2套首付就要6成，35万怎么也不够。除非你们离婚后你老公以自己的名义买了。还要看他父母那边的套数。确定他是否可以算首套。他父母公积金退休后是可以提取的只能提取出自己缴纳的一部分。你父母的公积金也是可以全额提取的。

如果没有贷款过还是可以贷的

但按照现有国家政策，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。34.3

可以但是属于2次购房个人最多可贷20W 如果交补充公积金可以贷30W

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