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中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

买房贷款只能选择公积金贷款或者商业贷款，也可以组合贷款，即公积金+商业贷款，这种情况是公积金贷款额度不够，再用商业贷款的金额来补。

国家的基准贷款利率是相同的，由中国人民银行统一规定发布，各行贷款利率执行是有一定的浮动权的，比如最新的规定，个人房贷一手房首付不得低于3成，有的行是4成，利率不得低于7折，有的行是7.5折或8折，二手房就更高些，所以如果你需要办理房贷，多咨询几家银行没错。

不同银行执行的贷款利率都是不同的，通常情况下，银行企业贷款利率都是根据央行基准利率有所上浮的，并且每家银行上浮的幅度都是不同的，具体情况还需借贷人根据查询中国人民银行规定为准。

贷款利率与贷款,贷款,贷款期限,贷款政策,不同的贷款银行,等国家规定的基准利率,和每家银行决定了微分贷款利率根据各种因素,即浮动或漂浮在基准利率的基础。目前的基准利率是在2012年7月6日调整和实施的。类型及年利率如下:6个月至1年(含)6%;1至3年(含)6.15%;3至5年(含)6.4%;5年以上，6.55%。

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