房贷担保费怎么算-优房智选

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担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）

1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0．3‰到0．5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。
2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。

担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）

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