房屋或者土地还在租赁期的时候,如果承租人不想继续履行租约或者有其他事情需要离开,但又不想解约(要付一定数额的提前解约金),那就可以转租房屋。要转租,那承租人就变成了转让人,转租前,必须和业主进行协商,等业主同意了才可以正式转租。转租合同签订的时候须三方在场,对转租协议没异议时可以签订。如果牵涉比较大的,例如土地转租合同,最好是有律师在场,并对土地转租协议进行检查,保证条款无异议。对转租协议范本有兴趣的,可以在专题里下载慢慢研究。
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